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随着53集连续剧《安家》的完结，买房卖房的话题依然是人们口中的热点。在大多数人心中，有了房子才算是真正有了家，有了避风的港湾。

随着时代的发展，人们对买房也越来越讲究。是不是学区房？交通是不是足够便利？周围有没有大型超市？距离三甲医院近不近？面积大小怎么样？房子的户型和朝向如何？一手房还是二手房？贴着不同标签的房子，也有着不同的价格。

很多人买房之前只对房子本身的价格有概念，没有关注过所应承担的税负。买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用，导致交税的过程中，反反复复，浪费了沟通成本。

如果你也准备买房或者卖房，如果你也对买卖房屋所应承担的税费不甚明了，那么不妨看看这篇干货满满的文章。

买房篇

个人购买住宅需要缴纳契税，税率受住宅的面积和住宅拥有情况影响。具体规定为：购买90平米及以下的住宅，对纳税人（以家庭为单位）来说是首套房或二套房的，契税减按1%征收，90平米以上的，首套房减按1.5%征收契税，二套房减按2%征收契税。三套房及以上的，无论面积大小，一律按3%征收契税。且对于购买者来说，购买的住宅无论是一手还是二手，政策都一样。

个人购买非住宅也很简单，只要交3%的契税和万分之五的印花税。