李兆基

李兆基　李兆基，大紫荆勋贤。香港地产发展商，恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。1928年1月29日（农历正月廿九）生于广东顺德大良。他在家中排行第四，故有“四叔”的称号。李兆基自幼于父亲在广州开设的银庄耳濡目染，幼年的动荡时局使他深感实物比货币更保值，这一点潜移默化地影响了日后他专注地产的经营策略。1963年，李兆基参与组建新鸿基公司，由此积累了地产投资经验。70年代初，他趁香港物业及土地价格大跌，大肆收购，1975年“恒基兆业”公司成立之初就已拥有20个地块。至2003年中期，“恒基兆业”拥有的土地储备达1900万平方英尺。如今李兆基仍坚持亲力亲为，以目光精准而享誉。1983年他收购“中华煤气”，使集团在香港经济低迷时期仍保持了赢利增长：“恒基兆业”2003财政年度地产业亏损2亿多港元，但通过“中华煤气”仍取得18亿港元的赢利。　　李兆基与同为新鸿基创办人的郭得胜及冯景禧，连同胡兆炽、黄少轩、戚宗煌、吕贤藻及郭锦涛，在1958年组成永业，合资经营地产。至63年，李、郭、冯三人另组新鸿基地产，成为著名的“三剑侠”。2007年7月1日，李兆基获颁大紫荆勋章。2007年《福布斯》全球亿万富豪排行榜，以170亿美元位列第22。2008年《福布斯》全球亿万富豪排行榜，以190亿美元位列第29。2009年《福布斯》全球亿万富豪排行榜，以90亿美元位列第43。2010年《福布斯》全球亿万富豪排行榜，以185亿美元位列第22。

简介

人称“亚洲股神”的香港恒基兆业地产有限公司主席李兆基　　李兆基，一九二八年一月二十九日出生于广东顺德。当时其父在顺德开了家经营金银业的小铺，李兆基的孩童时代就是在这个小铺子里度过的。从小耳濡目染，使李兆基对做生意产生了特殊的兴趣。三十年代中，李兆基的父亲从顺德来到广州，开了一家银庄。小学刚毕业的李兆基也随父亲来到广州，在父亲的银庄里打杂，开始了他的创业生涯。三、四十年代，正是中国内地战乱频仍、社会动荡不安之时。李兆基在银庄里每日接触大量钱财，他亲眼看见有的人几天前还拥有几捆钞票，几天后便随钞票剧烈贬值而一文不名。年轻的李兆基从中悟出一个道理：钞票只是浮财，而拥有物业才是真正的恒产。这个道理李兆基认为他终身受用不尽，正是靠着它，李兆基才有今天这番事业。

·初出闯荡

　　一九四八年，李兆基怀揣一千元钱，只身来到香港，躲避战乱。初抵香港，李兆基利用他熟悉货币兑换业务的优势，在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的生意。当时正值解放战争之时，不少内地财主跑到香港，外汇兑换业务及黄金买卖生意十分兴隆。李兆基与何贤等人合作，在这场黄金大战中大赚了一笔，为其后来事业的发展奠下第一块基石。五十年代初，李兆基又转行做五金生意和进出口贸易，生意十分顺手。然而，尽管钞票源源不断地赚进，李兆基的心里仍不踏实，广州的经历令他终身难忘，他决心另择生意行当。从过去的经验里，他今次选择了一个可靠的行当 —— 从事地产业。

·地产奇才

　　一九五八年，李兆基和冯景禧、郭德胜等八人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。公司开办后，他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产业经营方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。一九六三年，李兆基与冯、郭两人甩掉其他五位股东，另组新鸿基企业有限公司，李兆基任董事局副主席兼公司总经理。三人联手，在地产界声名遐迩，博得“三剑客”之名。新鸿基公司看准香港经济起飞和人口急速增长的时机，大力兴建大型屋村和中小型住宅楼宇，发展得十分顺手。一九七二年新鸿基地产股票正式上市，合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。分手后，李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业，他又用这些物业于一九七二年底和胡宝星合作，组建了“永泰建业有限公司”。胡宝星任董事局主席，李兆基为副主席。一九七三年初，恰值香港股市牛气冲天之时，李兆基趁机将永泰公司上市，每股一元的股票一下子涨至一元七角，李兆基大捞了一把。也是运数使然，就在李兆基大捞一把之后，香港股市随世界经济衰退而大崩盘，地产业也随之陷入低谷。李兆基此时手里握着巨额现金，他看准机会，大肆压价购进土地和旧楼。　　一九七五年，香港股市开始复苏。李兆基也在此时成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。股本1.5亿港元，地盘20个。公司成立之后，李兆基有意将恒基兆业上市。他选择了一个最便利的方法 —— 买壳上市。即收购一家小型上市公司，然后将之改造，以崭新面目上市。李兆基的目光瞄向他与人合股的永泰建业公司。他以物业换取了永泰一千九百万股的新股，成为最大股东，取代胡宝星出任永泰董事局主席。李兆基接手永泰后，他又将面向广大市民的经营方法注入永泰，使永泰发展良好，股价也随之上涨，由原先不足一元涨至一九七六年初的三到四元。在李兆基经营下，永泰生意蒸蒸日上，盈利迅速增长。至一九七九年，由于盈利增加一倍多，李兆基决定派送新股，这样永泰股数逾亿股，市值已达九亿多元，拥有二十余个楼盘。按香港法律规定，一家上市公司的股票，私人不能拥有超过百分之七十五。李兆基在永泰已拥有百分之七十的股票，因此，他无意将永泰再扩大。他的目的，还是要将作为永泰总公司的恒基兆业早日直接上市。恒基兆业成立之初，仅有股本一点五亿元，楼盘二十个。但几年之后，它的地盘激增至逾百个。在寸土寸金的香港，要源源不断地取得足够的土地来建房决非易事。李兆基以其独到的眼光和方式来为自己增加土地储备。他采取的方法是收购旧楼，然后拆建出售。这些旧楼由于绝大部分在市区，故发展潜力十分惊人。李兆基长年在欧美的中文报刊上刊登广告，收购香港的旧楼。这一招，不仅方便了那些华侨，也使得李兆基在没有竞争对手下取得最优化的效益。在收购了一层旧楼后，他会想方设法陆续买下全楼，然后再逐渐买下周围楼宇，无声无息地扩充着。在收购后期时，即使价格较高，他也会毫不犹豫地买下。因为即使如此也比官地竞投合算。李兆基以工业化方式经营地产业。他将土地视为原料，楼宇为制成品。源源不断地收买土地和不断生产出成品，使恒基兆业博得港人口中的“楼字制造工厂”的名声。　　一九八一年六月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地将恒基兆业推上市，一举集资十亿港币，充实了自己的实力。成功地渡过了八十年代初、中期香港地位未定时的低潮期。渡过了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恒基兆业又上一层楼。一九八八年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。与此同时，恒基发展又宣布发行十二亿新股。由于该公司拥有百分之二十八点七的香港小轮公司股权和百分之二十六点四的中华煤气股权，更显得实力雄厚。拥有恒基兆业地产和恒基兆业发展这两个实力雄厚公司的李兆基，也一举跃入香港十大富豪榜中。香港地产界权威人士在评判李兆基与李嘉诚、郭德胜、郑裕彤四人时，曾有这样的评语：长江实业雄才大略；新鸿基地产稳健有为；新世界发展勇气逼人；恒基兆业则眼光远大，先声夺人。　　至此，李兆基精心设计的收购、吞并战终于实现了完满的结局，李兆基通过完全吞并原来实力比他强的胡宝星，达到了利用别人发展自己的目的。而李兆基的借壳上市、以小博大的收购、吞并战术，至今仍成为股市收购战中的成功范例，成为香港的经济学教授的课堂上经常引用的著名例证。　　1993年2月，他与郑裕彤、何鸿星以14.9亿港元收购加拿大Westcoast Peboleam公司。1994年8月，出售加拿大物业百福轩(总楼面要1.63万平方米)，市值1.6亿美元。恒基地产于1992年大量投资大陆房地产，1993年6月止，在大陆供集团发展的地盘共有20个，总楼面积逾185.8万平方米，分布于北京、上海、广州和深圳等地，其购入成本低于集团总资产 10%。1993年下半年，恒基地产再分别购入广州及北京东城两幅地皮。李兆基原计划将这些大陆投资分拆上市，但未能成事，部分原因是恒基中国缺乏３年业绩，未符合上市规则，故此，恒基地产转而发行可换股债券(债券可兑换成日后上市的恒基中国股份)，集资4.6亿美元。恒基与新鸿基地产、新世界发展联合投资65亿元人民币，投资武汉江滩填平工程、改造涡轮机厂、重型机厂、重建武汉中山路、武汉饭店；与九龙仓签意向书计划投资上海静安区商品房；又与新鸿基地产、新世界发展等组基金至少1亿美元投资武汉国企。　　内地改革开放后，李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂投资广州中国大酒店。其后，更是大举投资内地，投资额达上百亿元。一九九六年元月，北京恒基中心封顶，该项目总投资达三十三亿元，建筑面积达二十八万余平方米，坐落于长安街上，成为京华又一美景。李兆基于一九九三年被国务院港澳办和新华社香港分社聘为港事顾问；一九九五年底又被聘为香港特别行政区筹委会委员。李兆基有三子两女。长子李家杰毕业于伦敦大学，现为恒基董事，参与公司发展与管理。　　经过多年发展的李兆基，现在已成为香港地产业界中具有举足轻重的显要人物。他现在是香港恒基兆业地产及香港中华煤气公司主席，共计持有59.87%的恒基兆业、2.5%东亚银行、12%新鸿基公司、10%星洲新达城市发展的股份。此外，李兆基通过恒基兆业地产持有71.8%的恒基发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。1996年，恒基兆业地产总市值达123.30亿美元，资产总值为679.45亿港元，营业额 111.71亿港元，在香港上市公司排名中位居前列。

生意经和财富观

　　李兆基有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”　　一个默默无闻的年轻人，干出了一番轰轰烈烈的大事。短短几十年时间，创下了令世人瞩目的永恒基业。他最不喜欢把时间及金钱花用在吃吃喝喝的应酬之上。他处世心细，精于计算，他有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”对李兆基而言，他坚信做小生意最重要的是勤。至于说做大生意，最重要的是计算精确。生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。　　李兆基的成功，当然希望延至下一代。所以他教儿子有自己一套，他说：“少年得志，狂妄自大；游手好闲，不思勤奋，是失败之源；放纵自己，轻佻浮躁，早晚会闯祸；凡事不可忘本，饮水而不思源，后果堪虞。”

·赚钱越多就能捐献更多

　　香港超级富豪、恒基兆业主席李兆基曾表示会考虑将部分财产捐给名下的慈善基金，但所捐财产占身家的比例则未有认真考虑。李兆基强调，捐款时机好重要，由于各种业务仍在发展，要多点筹码，就像打仗要多留一点子弹，这样收获才会更多，将来就可捐赠更多。李兆基指出，当业务及事业正处于发展期时，需要有多一些“筹码”，正如打仗一样，子弹要够多，这样收获才会多一些，当收获达到相当水平时，便有能力做出更多的捐赠。“等自己赚够先算啦，哈哈哈！”

·做善事有钱出钱有力出力

　　1982年，李兆基与多名富豪成立香港培华教育基金，为中国培训人才，估计逾1.4万人受惠。　　李兆基说，他目前在内地进行的一个山区扶贫计划，主要目标是要为农民提供培训，农民掌握技能后，便可到城市谋生。每培训一个农民，得益的不止是他一个人，而是一个农民家庭。该计划估计培养10万农民，但受惠人数可能达100万，每个农民培训费约1000元。　　恒基副主席林高演则补充说，过去两年，李兆基透过名下慈善基金向香港7间大专院校做出捐赠，金额达数亿元，未来一年，在内地的捐赠会多一点，捐款金额约3亿元。　　在2008年5.12地震中踊跃捐款：香港恒基地产主席李兆基早前由集团捐出1000万元为四川赈灾，他再由私人基金捐1亿元。　　

·李兆基邀陈帅佛任法融华山论道

　　恒基兆业发展有限公司主席兼总经理、恒基中国集团有限公司主席兼总裁李兆基8月14日携女儿专程赴陕西，邀中国陈帅佛易经预测中心陈帅佛及中国道教协会会长任法融同登华山谈经论道。陪同的有陕西渭南市委副书记徐新荣、华阴市常务副市长程军、陕西华山旅游发展总公司总经理任公正及华山道教协会会长邹通玄道长等。　　首次登临华山的李兆基兴致盎然，一路上与道教高人谈经说道，累了就坐於路旁凉亭喝茶，并由衷地赞美华山“如在仙境”。

·捐千万复修楼观台

　　陈帅佛.任法融大师也感叹道：“在这样一个优美的环境里，我怀著美好的心情坐在这里与你沟通，这就是自然而然，这就是和谐！”“人心即天心，天心至公，人因有感情私心，就会失去至公的天心。如能摒除个人感情，归於本来的天性，使万众一心，心心相印，同心同德，自然能够达到人内心的和谐，人与人之间的和谐，人与自然的和谐。” 　　在华山云台饭店，李兆基欣然题词：“自然无为，心旷神怡”。任法融会长也挥笔写下了“山高石秀”、“华岳千秋”、“步登云天”、“观山望川”等书法墨宝。8月15日，任法融、李兆基一行还徒步从华山玉泉院登千年古道“自古华山一条路”华山峪，继续论道，传经授宝。今年4月份，李兆基还出席了在道教圣地——西安周至楼观台举行的“国际道德经论坛”颁授仪式暨“楼观台”扩建工程落成大典，之前他曾捐出1,000万元复修“楼观台”。

·道教发祥地富灵气

　　西岳华山风景秀丽、雄奇险峻、浩瀚而富有灵气，历史和文化资源底蕴深厚，是中国道教最早的发祥地之一。道教文化是华山文化的核心，华山道教有深厚的宗教文化积淀，它不仅集中体现了道家的信仰，而且也孕育著传统的民族精神。它吸引了千百万庶民百姓、善男信女，他们不辞劳苦，访圣祈福、顶礼膜拜，寻求精神的依托。平民的朝拜活动，影响到道教文化向民俗化和生活化的转化。由於华山道教文化的自身优势，长期的朝拜者更是络绎不绝。

“亚洲股神”及其股市言论

　　李兆基近年投资中资股票在账面上均获厚利，令其财富急升，有“香港巴菲特”或“亚洲股神”的称号。　　2007年6月，他呼吁投资者在恒生指数达22,000点便要“小心点”，减持手上的股票，但他强调不会减持中国人寿的股份。　　2007年8月，香港股市因美国次级按揭危机而引发大跌市。李氏事后透露，他在港股大跌期间，动用20亿港元，趁低吸纳中国人寿、中国神华能源，碧桂园、富力地产、中国海外等“优质股份”，并建议投资者趁低价吸纳心水股票，否则日后“再无机会”。随着中国内地决定实施QDII让内地投资者投资港股后，他对香港股市非常乐观，预测恒生指数在2007年年底可升至25000点，恒生国企指数可升至15000点。　　2007年9月，当恒生指数升破25000点时，他更预测恒生指数2007年底可达28000点，2008年农历新年前更达30000点。他建议投资者，沽空弱势的美日股票，把套现所得转买入强势的中资股，尤其是保险及能源类股份，他更点名推介买入中国人寿、中国平安、中国石油、中国海洋石油、神华能源、中煤能源、碧桂园、中国海外、富力地产、中信泰富、中国远洋、招商银行等股票。　　2007年10月12日，当恒生指数升至29000点关口，他仍维持2008年恒指30000点的预测，但现阶段不宜高追，尤其是内地地产股，因或受中共十七大宏观调控影响，并要懂趁低吸纳优质股。他认为因内地市场对能源需求巨大，即使煤炭及能源股已急升，仍看好有关股份前景。　　2007年10月26日，当恒生指数升破30000点，他又预测恒指在2007年圣诞节后会升至33000点，又认为美国次级按揭问题对香港和中国大陆影响轻微。　　2007年11月中起，港股因美国次级按揭问题转坏和港股直通车遥遥无期下，由31000多点连日下挫至26000多点的水平。同月22日，李兆基称已斥十亿港元入市，趁低价买入招商银行、香港交易所、中国人寿、中国神华、中国海洋石油的股份。他看好招商银行、中国神华和中国海洋石油的前景，他亦看好内地地产股的前景，但因宏观调控不建议现时吸纳。他仍维持恒指2007年底见30000点预测，及2008年春天恒指见33000点的看法。不过，由于先前他建议投资者现价买入中国石油股份而遭套牢，一直被投资者埋怨，他说投资者是否跟随他入市，悉随尊便，“输钱不要埋怨他”。　　2007年12月初，他称先前预备入市的100亿港元已经用得“八八九九”，余额只会买入升幅相对较少的落后股，并重申看好中国海洋石油、中国神华能源、中国人寿、招商银行及香港交易所。他维持2007年尾恒指可达30000点，但现阶段只会牛皮上升。尽管他对股市前景乐观，但警告投资者不要借钱买股票，因为股市始终有风险。　　2007年12月中，港股再因美国次级按问题而大幅下挫，李氏称内地宏观调控及美国次按的影响较预期高，故修订恒指的目标，估计要到2008年春天才见30000点，秋天方能见到33000点，他仍看好国企股的前景。　　2008年1月1日，他以赞助商身份出席元旦烟花汇演揭幕仪式，预测2008年是香港股市大丰收，维持春天有30000点；夏天会差些，因为内地有宏观调控及美国次按问题；秋天则会去到33000点。但他其后再改口说，春天已达33000点，秋天有36000点。　　2008年1月起，港股再受美国次级按揭问题下试低位，李氏没有再公开露面评论股市。长子李家杰则与父亲早前的预测唱反调，他预计大市回升目前未是时候，要视乎美国总统等的救市措施，而且3月份又有欧洲金融机构公布业绩，不少次按问题未爆的可能会在那时才爆出来。他提醒股民不要借钱炒股。　　2008年1月29日，李氏公开露面谈论港股。他强调自己只是一个普通股民，都要支付经纪佣金，又说自己只是“冒牌股神”，希望日后人家不要再称他“股神”。他称对股市看法开始变得保守，因为市场充斥负面因素，并呼吁股民勿沉迷炒股而荒废工作。他再次重申，希望恒指在第一季可升到27000至30000点，第二季期望可以牛皮。此外，他透露恒指先前跌至22000点时，再度买入中国神华、中煤能源、中国石油、中国海洋石油的股份。对于李嘉诚在大跌市前沽售中国远洋及中海集运等航运股，李兆基则称赞李嘉诚的做法正确，但他相信长线投资股票，可以获得不俗的回报。同时，他觉得2008年上市的新股普遍估值偏高，上升空间不大，会减少认购，他还指出去年从中信泰富分拆上市的大昌行表现很差。　　2008年3月，李氏首次以“非股神”的身份谈论港股，他认为港股主要受美国股市下跌所拖累，恒指暂时应在24000点左右徘徊，并且重申恒指春天前将升至27000点，或有机会升至30000点。他又认为内地的“港股直通车”可能于2008年4月至6月开通，有利于香港股市。　　2008年5月，李氏认为5月至7月均为“淡月”，建议投资者应“宜守不宜攻”，恒指跌至22000点可入市，8月起可以转守为攻，料恒指目标可达至30000点。推介股份包括神华能源、中煤能源、中国人寿，短线看好安徽海螺水泥及中国铁建、长线持有大唐发电，但他补充地产股现阶段不宜短炒。　　2008年7月，李氏认为恒指跌至二万一千点已经差不多见底，农历五、六、七月是淡月，到新历九月（农历八月）或许稳定，到时可转守为攻，入市吸纳股票，希望年底可升至二万五千点，相信股市下半年较上半年好。他又说，他自已的基金总值由二千亿变为千五亿，较高位时蚀了四分之一。　　2008年9月，李氏称恒指在21000点有支持，年底有望反弹至23000点或以上。他仍然最看好神华能源，而中资银行及保险股亦可考虑吸纳。不过，因碧桂园股价持续下跌，令他蚀了数亿港元，现时无意再增持。他透露会调整自己的投资组合，包括剔除其中的几只股票，换入数只新股份，但暂时未有落实对象。同月，李氏再说，美国经济仍有许多问题未解决，坏消息仍未出尽，并认为“宁买当头起，莫买当头跌”，现阶段不会趁低买入，希望港股在农历九月后可渐渐复苏。这是他首次在公开场合表示看淡股市。　　2008年11月，李氏称目前大市波动太大，“唔识点睇”（书面语：不懂如何看），又直言私人名下投资旗舰“兆基财经”手持股票的价值“水瓜打狗唔见一截”（意即“失去一大半”）。他没有计划增持恒基地产股份，也指公司没有计划减薪或裁员。　　2008年12月，恒基主席李兆基表示，目前难言股市已经见底，但相信明年下半年股市和楼市都会好转。李兆基说，全球经济衰退始终会影响港股气氛，目前难言股市是否已经见底，只希望不会再出现“跳楼货”的情况。他又说，不会再预测股市，而早前对股市作出预测，有人写信给他，指蚀了很多钱，要他补回。李兆基说，楼市的反弹不会如股市般多，相信楼市在明年上半年仍然牛皮，下半年才有望改善，但认为楼价不会大上大落。　　2009年8月，李兆基表示，虽恒指已重上20000点，不过股市并不能立即出现V形反弹，同时已减持一成手上股票，以转战澳元。