现在很多夫妻为了首套房的名额的确有假离婚的情况出现，这样是可以省不少钱，但也有真离婚后想买一套属于自己房子的离异人群。如果之前首套房是以夫妻名义买的话，离婚后需要等一段时间再购房更好，证明自己是首套房，不然第二套房的首付比例和利率都会更高。

离婚后第二天可以买房吗

离婚后第二天能贷款买房。一般情况下，只要夫妻离婚关系真实，名下房产不超过限购额度，完成相关离婚手续后，即可申请贷款购房 ，离婚后购买的房产归贷款人所有。根据规定，离婚后贷款买房需要多长时间没有时间限制，离婚后，借款人只要符合贷款购房条件，即可携带离婚证、身份证、户口簿、未再婚证明、购房资格证明等去选择定的贷款银行申请房贷。

离婚多久后可以买房算首套

1、其实只要你离婚之后了，这个对于首套房是并没有要求的，只要你的本人名下在房管局，并没有房产的备案记录。并且你在银行贷款也没有贷款的征信记录，你再买房就是首套房。

2、所以说这个跟你离不离婚是没有任何关系的，只要你名下没有房子，也没有买房贷款的记录，这个时候买房，就是你的第一套房子。

3、但如果你在离婚前已经和配偶共同贷款买了房，这个时候可能再去买房就无法按照首套房可能需要等一段时间，因为近年来，假离婚买房的情况并不少见。这也是国家出台的政策是防止假离婚买房。

4、等待的时间可能从三个月到一年不等，根据银行放贷情况和个人情况，时间也不同。详情可咨询当地银行，告知银行你等很久了，然后看是否有条件放贷，是否有条件按照首套房贷利率。

婚前买房离婚怎么分

1、结婚之前购买的房子要看一下是全款支付还是贷款支付，如果是全款支付，而且房产证上只写了一个人名字的情况下，这就属于个人婚前财产，离婚时不可以分割。但如果在结婚之前签订了婚前协议书，上面写是夫妻共同财产的话，那离婚时要分配。

2、如果结婚之前使用贷款进行支付，那结婚之后另一半一起偿还贷款的情况下，在离婚时需要退还对方偿还贷款的那部分费用，还要看一下现在房子有没有升值，要按照目前价格来进行清算。