楼盘首开一般是优惠力度比较大的时候，毕竟在现场，开发商为了提高活跃度和流量，肯定会有不少折扣。不过，目前房地产行情并不是很好，不需要等楼盘首开，就有很多楼盘在做促销活动。

楼盘首开是不是最便宜的

应该是最便宜的。

1、大部分购房者会在开盘当天买房，因为开盘时房子的售价一般是最优惠的，而且开发商会在开盘当天提供很多优惠，可以选择的楼层和户型上市之初被选中的也是最多的。

2、因为开盘时，开发商会在开盘时提供很多优惠，以吸引更多的购房者，例如：开盘抽奖抵扣房价，预缴认购金抵扣房价开盘日等，这些优惠一般可以叠加在开盘日使用，所以在多重优惠的打折下，房子的开盘价会相对便宜一些。

3、当然也有特殊情况。如果是附近规划了高铁线的楼盘，那么楼盘的居住舒适度就会降低，楼盘的价格也必然会下降，所以加挂盘的时候是可以卖掉的。价格将低于开盘价。

4、房子的价格贵不贵与很多因素有关，比如：房子的地理位置、房子的面积、房子的类型等等，这些都会影响到房子的价格。买房，所以不能只看一个因素，应该综合考虑，来判断房子的性价比，是否值得买。

楼盘首开是不是优惠力度最大

是有很多优惠的，但是不是优惠力度是说不好的。

一般占地面积较大的楼盘会将项目划分为几期，进行分期开盘，而楼盘首开则是指楼盘在取得预售许可证后的第一次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。

开发商为什么分期开盘

分期开盘主要是销售策略，分期开盘可以有效清盘，房子有好的就会有差的，位置楼层等差一点的房子会比较难卖，分期开盘就不会有很多的积压，而一批开盘就会有很多的房子短时间卖不掉，不利于开发商资金流转。另外分期开盘可以根据市场反响对于下一期进行调整，有必要降价的需要降价，某些户型还可以适当给些优惠之类的。