小区物业费的收取标准不一样其实是公平的，有些楼栋是企业团购价，所以物业费也比个人买的便宜一些，这对于业主来说当然是不公平的情况，但是可能建筑物业的工作量不一样，所以收费低一些，这些其实都可以自己办理业委会后进行商议。

小区物业费的收取标准不一样公平吗

物业费的收取标准不一样是公平的，只要收费标准本身合理。物业费有差异主要因为是建筑类型不同，不同的建筑物业的工作量不一样，比如别墅区域较多的公共空间对比一般住宅需要更多的物业工作，收费标准就要高很多，具体的收费标准本小区的物业都是有公布的，如果较多业主对物业费有异议的可以一起对物业提出要求，人数足够多的话更换物业也是可以的。

物业交接是交给业主委员会还是交给新物业

物业交接是交给业主委员会，物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的物业服务企业，而不是原物业管理机构向准备接管的物业服务企业直接移交。

物业费违约金有没有最高上限

物业合同违约金的最高上限为不超过造成损失的30%。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。