2022年银行贷款利率有所下调，有人算出30年期50万贷款利息可节省2万元，这对于普通家庭来说，还是挺划算的，更何况房贷也不可能只贷50万，所以实则是省了更多，这也是国家鼓励大家买刚需房吧，让大家买首套房的压力小一点。

2022年银行贷款利率是多少

每个地方的正常不一样，以合肥为例，当前各大银行的房贷利率分别如下：

2022房贷款利率最新调整5月

5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策的通知：

1.对于贷款购买普通自住住房的家庭，个人商业住房贷款首套住房贷款利率下限调整为不低于贷款市场报价利率同期减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定进行调整。

2.在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行、银保监会派出机构按照省级市场利率定价自律机制指导实行“因城施策”的原则，根据辖内各城市房地产市场形势变化和本市政府调控要求，自主确定利率下限辖内各城市首套、二套商业性个人住房贷款。

首套房贷利率下线下调影响几何

1、这是针对首套房贷款利率，并且是商业银行贷款利率，跟公积金贷款利率没有关系，公积金贷款的人就不用想月供减少多少。

2、不是首套房的人也可以不用关注了，这是针对首套房贷利率，二套利率没有变化。

3、之前买房的人首套房贷款利率能否降低：这要看你买房合同选的是浮动利率，还是固定利率，前两年银行让你自己选过，相信大多数人选的是浮动利率，那么第二年会跟着调整；固定利率的人就享受不到这福利了。

4、利率下调可以省多少月供：贷款500万，30年可以省20万左右，一辆比亚迪的车钱。

5、目前平均利率多少：主流首套房贷利率为5.2%左右，降低后应该为5%左右。

6、如何影响房价，估计影响不大：之前很多商业银行已经自主下降了20个基点到60个基点，效果还是一般，老百姓现在不买房不是差那点利息，而是缺乏信心，不愿背负太多贷款；很多年轻人甚至提前还房贷，就是因为买股票和基金理财很难有5%的年化收益了。

7、对股市房地产板块的影响：利好落地，房地产板块会补跌。