( ^_^ )?

幸福里百科词条：父母过世房产继承原则上按照遗嘱执行，如果没有遗嘱，则需要法定继承人携带死亡证明、亲属证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明办理房屋过户登记。法定继承有三种途径，分别是“协商继承”、公证继承和诉讼继承，三种继承途径基于不同的情况择情选择。如果诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷之诉。

本文知识点：

1、2021年房产继承最新规定
2、继承房产的流程和资料
3、如何办理继承房产公证
4、继承房产需缴纳的费用

一、2021年房产继承最新规定

2021年1月1日《中华人民共和国民法典》正式开始实施，就房产继承方面，做出了四项新规定，分别是：新增代位继承人、增设立嘱方式、取消公证遗嘱的优先权、合法继承人平摊财产。

1、扩大继承人的范围

房产继承的顺序分为第一顺位配偶、子女、父母，和第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典在第二顺位中新增了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人，就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等。当第一和第二顺位继承人都无法继承时，代位继承人才可以依法继承房产。

不仅如此，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”，意味着，承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利，这里自然包括房产这样的大宗资产。

2、立嘱方式发生调整

民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式，但需要具备相应要件，前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期，后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。相较于从前的手写、公证处立遗嘱而言，更便捷，也可以防止老年人被“胁迫”立遗嘱的情况出现。

3、取消公证遗嘱的优先权

遗嘱只有经过公证后才会生效，此前公证遗嘱的效力最高。民法典规定公证遗嘱不再具有效力上的优先性，有多份遗嘱时，以最后时间为准。

4、合法继承人平摊财产

因为意外事故导致没来得及立遗嘱或遗嘱无效的，民法典新规定明确提出，合法继承人应平摊财产，这在一定程度上可以减少家庭纠纷。