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目前市场上存在各种房产类型，常见的包括普通商品房、保障房、小产权房、军产房、拆迁安置房、房改房、经济适用房、继承后受赠的房产等。深圳离婚律师讼别团队，对离婚纠纷中的各类房产分割，有深入研究和案例总结。本文是离婚房产分割系列研究之三：军产房的分割。

1、概念：“军产房”，即军队享有房屋所有权（即产权）的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。

对于“军产权”的产权归属，大部分法院会倾向于认为军队对军产有自主管理权，法院对产权问题一般不予处理，在离婚中则根据实际情况对军产房进行处理。

2、“军产房”在离婚时如何分割？

没有产权可先不处理或处理使用权→有产权根据个案情况进行分割。

2.1因军产房所有权系军队享有，军人一方仅对房屋享有居住、使用权。因此在没有产权证的情况下，法院一般都不予处理或者只处理居住权；如果处理居住权的话，法院一般判决房屋归由军人一方居住，一次性给予另一方住房补助费用补偿；如果双方均系军人，则房屋交由军队处理。

2.2如果军队在分配房屋时，双方用夫妻共同财产购置该房屋，则在离婚时，军人一方分得房屋，返还购置军产房出资的一半给另一方或根据实际情况给予另一方补偿。